住宅精装新国标将出台

  发布时间:2012年04月11日 11:10进入复兴论坛来源：汕头日报手机看视频

  装修是件麻烦事，对那些怕麻烦、经济条件较好的业主来说，购买精装修房是个不错的选择。不过，选购精装修房，不代表百分百完美。

  3月底，中国建筑装饰协会的人偷偷表示，带有强制性的住宅精装修品质衡量准则有望年内出台。

  南京资深验房师龚庭喜表示，精装修房与家庭单户装修的普遍问题一样，存在手工作业的“不可控因素”，还会受到特定时间、地理环境等客观影响，“若设备品种被更换，则意味着住宅品质的变换，那就应该查一查更换后的设备品牌与合同规定的差别，再考虑对实施工程质量进行验收。”

  南京装饰装修协会秘书长孙建设提醒，业主应首先检查精装修房各种强弱电线路。

  应当用万用表检查所有插座是否有电，打开所有灯具开关，看看灯具是否都亮，用电话检查线路是否信号正常，用天线检查工具检查电视天线的信号是不是正常，另外还要检查宽带信号及门禁对讲系统是不是正常等。

  龚庭喜则表示，业主在检查厨房和卫生间及其他部门墙地瓷砖的空鼓问题时候，检查方法很简单，“可以用一只小橡皮锤敲敲墙壁上的瓷砖和地砖，如果空鼓率超过3%，就说明存在一定质量上的问题。”不然，也属于正常范围。

  近日，中国建筑装饰协会传出消息称，带有强制性的住宅精装修质量国家标准有望年内出台。

  据悉，在中国建筑装饰协会举办的“住宅精装修标准研讨会”期间，住房和城乡建设部住宅中心有关负责人已透露，该标准属于国家标准，“带有强制性质，而非推荐标准”。目前报到住建部标准司的送审标准，具体细节已规定到精装修的墙面、地面、防水、门窗等各分部分项。尤其是厨卫精装标准，也进行了专门明确。

  “精装修房多多少少总有些缺憾，但专业验房师能帮你把遗憾降到最低”。龚庭喜表示，业主在验收精装修房质量时，不要急着去考核施工项目的工程质量，而应先花一些时间，对照看一下室内设备与合同规定相不相符。“若设备品种被更换，就从另一方面代表着住宅品质的变换，那就应该查一查更换后的设备品牌与合同规定的差别，然后再考虑对实施工程质量进行验收。”（扬晚）